的见解

如果你计划建设项目在英国,当地规划部门可能要求你提供施工环境管理计划(CEMP)。这个博客将解释什么是CEMP,当你需要一个和你应该创建一个。

什么是建筑环境管理计划(CEMP) ?

建筑环境管理计划,简称CEMP,文档通常由开发人员提交地方规划当局,概述了开发人员如何最小化任何负面环境影响的一个具体的建设项目。CEMP还应该说明建设项目符合相关环境立法。

重要的是要记住,当地规划部门可能不会授予你如果你没有CEMP规划许可。也可以使用CEMP展示您的开发满足的需求规划条件或106条款协议。

施工环境管理计划需要是什么时候?

一般来说,更大的建设项目更有可能需要一个详细的CEMP比小项目。例如,维冈委员会表示,他们需要一个CEMP主要发展。

维冈委员会类主要发展为“住宅开发10个或更多的住宅或网站0.5公顷以上,涉及1000平方米以上的商业开发面积,或任何网站的发展1公顷或更大。“不过,他们说,其他建设项目也可以列为重大发展。

应该被包括在一个建筑环境管理计划?

很多细节需要CEMP覆盖。首先,考虑以下方面。

• 车辆访问
• 工作时间
• 噪音和振动
• 灰尘和空气质量
• 潜在污染的土地,生态和地下水
• 与公众进行交流
• 监测CEMP。

你可能已经注意到了,CEMP不仅仅是环境立法会议。CEMP也对建设项目将如何影响当地居民和社区。

当考虑车辆访问,可以考虑建设项目如何影响交通。重型工程车辆如何访问该网站,并将需要有人指挥交通?施工车辆可能会对当地环境产生什么样的影响?

工作时间是非常容易理解。将施工发生在一天的什么时候,多长时间?在不同阶段会有不同的小时工作模式的构建?记住,委员会可以采取执法行动让你遵守CEMP细节了,所以仔细思考,不要尝试猜测。

噪音和振动两种因素会激怒当地居民和工人,导致投诉。你会采取什么步骤来减少噪音吗?你不能完全消除噪声,但如果你能证明你留意的居民和噪音不会对任何超过必要的,可以避免惹恼的邻居。

你也应该有一个计划在灰尘和空气质量。你能避免,或至少减少、灰尘从建设项目?如果你不能防止灰尘从建筑工地,你能安排清洁汽车和窗口可能会受到影响?

地下水的潜在污染土地、生态和建设项目是一个严重的问题。你可能会否认规划许可如果当地规划部门认为有重大风险的大量污染。CEMP应该表明,浪费和其他污染物将安全地处理。

你CEMP也应该大纲你计划如何与公众进行沟通。主要发展可以方便人民生活和工作附近,但交流大大减少投诉。你的沟通策略可以简单地敲门,告诉人们,当喧嚣的日子,或者你可以把信号与相关细节。

人们很容易忘记,但你还应该包括你计划如何监控你的CEMP信息。不仅仅是足够的文档。你还应该建立你计划如何确保中概述的步骤CEMP正被人跟踪。CEMP的细节将如何传达给执行工作的人吗?

还有什么需要考虑在一个建筑环境管理计划?

下一步是要考虑具体的建设项目工作。有什么网站,需要考虑,如文化或考古价值的区域?你还应该考虑的影响建设项目在以下方面:

• 地质和土壤
• 景观和视觉冲击
• 自然保护
• 考古和文化遗产
• 能源和原材料。

也许不是,你的建设项目需要解决所有上面的要点。然而,一些建设项目将需要仔细考虑的要点。例如,CEMP可能需要显示如何降低风险损害附近的一个地区的文化意义。

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施工环境管理计划是法律要求吗?

的确,不是所有的建设项目需要CEMP。然而,你可能无法获得规划许可项目如果没有CEMP。如果你计划一个重要的发展,是一个很好的机会,你需要做一个CEMP,你需要跟随它。

地方规划当局和地方议会希望你遵循的步骤概述了CEMP。委员会有权力对开发人员采取强制行动不遵循CEMP。不要把步骤的CEMP你不能或无法跟进。

谁能准备一个建筑环境管理计划?

CEMP是一个大型的作品,完成CEMP需要专业知识。出于这个原因,存在许多第三方公司,可以协助完成CEMP收费。它可以帮助你CEMP完成生态背景的人,如特许生态学家。

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